Search
  • dbuhrkuhl

Pillar Commercial's $46M Deal

Pillar Commercial recapitalized about 550k SF of Class A and Class B office space in North Dallas with plans  for future investments to the tune of $46M.  It got by with some help from new friends – or as they prefer,  institutional partners. 

 

 

Pillar VP Jarod Jaggers – right with VP Matt Waldon – tells  us Pillar will have the same operational platform, just adding  new equity with Heitman and new debt from Viewpoint  Bank.  Matt says JLL was instrumental in the process.  Jarod  also tells us 6500 Greenville just inked a new lease this  month, bringing the property to 90% occupancy.  Higher  prices in a tight Uptown and Preston Center benefit markets  like Central Expressway. 

 

Speaking  of  the  hot  Uptown  market,  Miyama  Parkside  (1909  Woodall Rodgers) is now fully occupied.  The Miyama family bought  the building in 2006 as part of a 1031 exchange when they heard  rumors about the deck park.  At the hard corner overlooking Klyde  Warren Park, the building was 95% leased at purchase and dipped  to 30% during the recession because it had a lot of architectural and  construction firms.  Pillar came on in 2007 to lease the property,  Matt says, and has seen the building completely re‐tenanted with a  mix of law firms, design firms and financial companies.  Jarod says  on‐site, active ownership makes the difference. 

Matt tells us the building is so full that they  moved out the mop buckets and brooms and  converted  the  janitorial  closet  into  the  management  office.  Mops  are  rarely  concerned about their homes being gentrified.   Best part: the view, Matt snapped this of Klyde  Warren Park on his phone during a Spring Break  meeting with ownership.  We figure Matt was  daydreaming about some hot yoga in the park. 


10 views